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Outdoor o Indoor

Análisis Completo para Box Funcional

Si vas a montar tu propio gimnasio, analizar antes la opción de un box funcional "Outdoor". "COMPARADOR DE NEGOCIOS"

COSTES FIJOS

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Este análisis pretende ayudar a un entrenador personal o emprendedor que desea montar su propio centro de entrenamientos, que pueda valorar de un modo sencillo e inmediato, la alternativa de un box funcional al aire libre. En este punto, el valor seleccionable corresponde a diferentes espacios desde "premium" hasta "baja demanda" cuyos costes de acondicionamiento y alquiler están alineados con lo que se pagaría tanto por obra civil para acondicionar un gimnasio cerrado como un box de entrenamientos al aire libre, considerando los metros útiles que se necesitarán junto con los costes establecidos. Independientemente de los valores por defecto, la calculadora permite modificar las cantidades.

Box Funcional al Aire Libre

Gimnasio Indoor

Box Funcional Outdoor
Metros Cuadrados: 📏 50 m²
Capacidad: 👥 10 usuarios
Coste Acondicionamiento: 💰 36.000€
Coste Materiales: 🛠️ Incluido
Alquiler Anual: 🏠 2.400€
Total 5 años (con inflación 4%):
48.998€
Costes fijos mensuales: 📅 817€/mes
Gastos Variables: 📝 Redes Sociales, Comunicación y Mantenimiento
Gimnasio Indoor
Metros Cuadrados: 📏 50 m²
Capacidad: 👥 10 usuarios
Coste Acondicionamiento: 💰 60.000€
Coste Materiales: 🛠️ 12.000€
Alquiler Anual: 🏠 19.200€
Total 5 años (con inflación 4%):
156.794€
Costes fijos mensuales: 📅 2.613€/mes
Gastos Variables: 📝 Luz, Agua, Aire Acondicionado/Calefacción, Marketing y Mantenimiento
Resumen Box Funcional Outdoor
Metros Cuadrados: 50 m²
Capacidad: 10 usuarios
Coste Acondicionamiento: 36.000€
Alquiler Anual: 2.400€
Total 5 años: 48.998€
Costes fijos mensuales: 817€/mes
Resumen Gimnasio Indoor
Metros Cuadrados: 50 m²
Capacidad: 10 usuarios
Coste Acondicionamiento: 60.000€
Alquiler Anual: 19.200€
Total 5 años: 156.794€
Costes fijos mensuales: 2.613€/mes

SIMULADOR DE INGRESOS

Box Funcional al Aire Libre

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Los diferentes campos adjuntos permiten recrear los ingresos que se podrían obtener mediante la instalación de un box para actividades dirigidas en grupos. Estos ingresos solo contemplan el uso del box para actividades dirigidas, no contemplan el concepto "open box" para que quien quisiera pudiera usar el box, ya que esta opción no se contempla en este formato. Eso sí, se consideran tres fuentes de usos del box: 1- Las actividades dirigidas considerado un precio mensual y un número de sesiones incluidas en ese precio, con una estimación de abonados. 2- La posibilidad de alquiler del box para que un entrenador por ejemplo de Zumba, Pilates o que tenga sus propios alumnos pueda utilizar el box. En este caso sólo es necesario incluir el precio por el que se alquilaría el box por hora cedida, y el número estimado de horas que podríamos alquilar el box. 3- Finalmente incluimos un capítulo de becas de integración social que pueden servir para programas de responsabilidad civil costeados por patrocinadores, o simplemente por cesión de horas gratuitamente al ayuntamiento de turno, para conseguir la concesión demanial. En ambos casos se puede estimar esta opción como un ingreso adicional o como un gasto de inversión solidaria. Finalmente el indicador de alumnos por clase sobre la capacidad de usuarios que permite el espacio disponible, permite fijar las horas que se necesitarán para programar las actividades mensuales.

Gimnasio Indoor

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Los diferentes campos adjuntos permiten recrear los ingresos que se podrían obtener mediante la instalación de un gimnasio indoor. Estos ingresos contemplan el uso del gimnasio libremente como miembro a cambio de una cuota, y del mismo a través del registro en las actividades dirigidas que se realicen en el gimnasio considerado un precio mensual como miembro y un sobreprecio para apuntarse a un número de sesiones incrementales, en ambos casos, con un numero estimado de miembros y de abonados. Finalmente incluimos un capítulo de también de becas de integración social que pueden servir para programas de responsabilidad civil costeados por patrocinadores, o simplemente por cesión de horas gratuitamente al ayuntamiento de turno, para conseguir la licencia. En ambos casos se puede estimar esta opción como un ingreso adicional o como un gasto de inversión solidaria. Finalmente el indicador de alumnos por clase sobre la capacidad de usuarios que permite el espacio disponible, permite fijar las horas que se necesitarán para programar las actividades mensuales.

Margen Mensual Box Funcional al Aire Libre

Actividades Dirigidas: 6.000€
Alquiler del Box a Terceros: 660€
Becas de Integración social: 0€
Ingresos Mensuales Brutos: 6.660€
Ingresos Mensuales Netos: 5.261,40€
Gastos mensuales fijos: 817€
Margen Neto: 4.444,40€
Horas de trabajo: 233,33 horas
Recursos laborales: 1,3 jornadas completas mensuales
Gastos variables (15%): 122,55€
Margen final para Entrenadores/Autoempleo: 4.321,85€

Margen Mensual Gimnasio Indoor

Membresía Open Box: 7.500€
Actividades dirigidas: 3.000€
Becas de Integración social: 0€
Ingresos Mensuales Brutos: 10.500€
Ingresos Mensuales Netos: 8.295,00€
Gastos mensuales fijos: 2.613€
Margen Neto: 5.682,00€
Horas de trabajo: 296 horas
Recursos laborales: 1,7 jornadas completas mensuales
Gastos variables (15%): 391,95€
Margen final para Entrenadores/Autoempleo: 5.290,05€
Box Funcional Outdoor - DAFO
FORTALEZAS
Entorno natural -Fidelización (experiencia única en cada sesión)
Conciliación (distancia andando 1,5 km)
Inversión inicial muy baja
Horario flexible orientado a grupos
Mayor accesibilidad para adultos
DEBILIDADES
Recomendado sólo para actividades dirigidas en espacios públicos (pérdida de potenciales ingresos por "Open Box")
Almacenamiento menos eficiente para máquinas
Falta de vestuarios y duchas integrados.
OPORTUNIDADES
Reducción de CO2 (se estima una media de 300 km/año en coche para desplazamientos al gimnasio)
Espacio idóneo para Actividades suplementarias multidisciplinares (yoga, zumba, pilates)
Autoabastecimiento con placas solares
Espacio Idóneo para Master classes los fines de semana
Espacios únicos y diferenciados que generan reclamo directo para nuevos usuarios - accesibilidad
Posibilidad de mover el box a otros sitios si la localización no funciona
Inversión Real. El box se puede vender por cese de actividad. Valor residual alto.
AMENAZAS
Lluvias o temperaturas extremas requieren de toldo o pérgola para mantener estos días hábiles.
Regulaciones municipales sobre uso de espacios públicos
Gimnasio Indoor - DAFO
FORTALEZAS
Aclimatación controlada (independencia del clima)
Mayor control de acceso y seguridad
Combinación de alumnos autónomos con actividades dirigidas
Horario comercial obligado
Instalaciones completas (vestuarios, duchas)
DEBILIDADES
Mayores gastos de inversión inicial y de acondionamiento
Costes fijos altos (luz, agua, mantenimiento)
Coste Fijo Horario Comercial que requiere entrenador permanentemente para asistir alumnos autónomos
Inmovilidad del espacio. Si éste no funciona, se pierde la inversión en acondicionamiento
Menor conexión con el entorno natural en contra de las demandas del deportista en España
OPORTUNIDADES
Doble modelo de ingresos (Open Box + actividades)
Uso del espacio para eventos especiales
Programas especializados con materiales y maquinaria específica. (rehabilitación, entrenamiento personal)
AMENAZAS
Costes de desplazamiento para clientes
Mayor huella de CO2 por consumo energético
Competencia de grandes cadenas de gimnasios
Cambios en hábitos de consumo (preferencia por outdoor)
Certificaciones de sostenibilidad y medio ámbiente

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